Kamienica z lokalem usługowym i garażem, Sarnowa, Rawicz, Potencjał inwestycyjny.
Na sprzedaż zadbana kamienica o powierzchni ok. 200 m2, położona na działce o powierzchni 330 m? w Sarnowie, tuż przy Rawiczu. Na terenie nieruchomości znajduje się również lokal usługowy, garaż oraz dodatkowa zabudowa gospodarczo-magazynowa. To nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Kupując tą nieruchomość nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki
w ofercie), możliwa ZAMIANA.

Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie części: mieszkalną oraz usługową. Dzięki temu może jednocześnie pełnić funkcję komfortowego domu dla rodziny i miejsca prowadzenia własnego biznesu.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Przestronna część mieszkalna została rozplanowana na dwóch kondygnacjach i oferuje funkcjonalną przestrzeń dla rodziny.
PARTER:
- przestronny salon z kuchnią,
- klatka schodowa,
- komunikacja z pozostałą częścią nieruchomości.
PIĘTRO:
- 4 ustawne pokoje,
- duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic,
- ciąg komunikacyjny.

Układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Cztery pokoje na piętrze mogą zapewnić komfortową przestrzeń dla dużej rodziny lub zostać wykorzystane pod wynajem.

CZĘŚĆ USŁUGOWA
- witryna i wejście z ulicy
- sala sprzedażowa ok.27 m2
- pomieszczenie socjalne + WC
W lokalu od około 20 lat prowadzony jest sklep ogólnospożywczy, co potwierdza funkcjonalność lokalu oraz potencjał tej lokalizacji.
Duża witryna oraz wejście bezpośrednio od ulicy zapewniają dobrą ekspozycję lokalu.
Przestrzeń może zostać wykorzystana nie tylko na sklep, ale również jako:
- biuro,
- gabinet,
- punkt usługowy,
- pracownia,
- lokal pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest możliwość wjazdu na posesję przez dużą bramę oraz znajdujące się na działce zabudowania gospodarczo-magazynowe, które mogą pełnić funkcję zaplecza dla prowadzonej działalności.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 330 m?.
Na posesji znajdują się:
- garaż,
- zabudowania gospodarczo-magazynowe,
- wybrukowane podwórko,
- duża brama wjazdowa,
- przestrzeń do wykorzystania gospodarczo lub rekreacyjnie.
Dwa niezależne wejścia dodatkowo zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.

Najważniejsze dane
- powierzchnia domu: ok. 200 m2
- działka: 330 m2 (ogrodzona)
- zabudowa: szeregowa
- liczba kondygnacji: 2 (parter, piętro)
- dojazd: droga asfaltowa, publiczna
- 2 niezależne wejścia
- duża brama - możliwość wjazdu na posesję
- podwórko wybrukowane
- przestrzeń na relaks

Solidna konstrukcja i komfort użytkowania
- piękna kamienica z ok. 1900 r. - trwała technologia, wykonane izolacje poziome tzw. podcięcie
- okna PCV
- ogrzewanie: piec gazowy + piec na paliwo stałe
- wszystkie media: prąd (siła), gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód

Dobry stan techniczny - możesz odświeżyć lub urządzać według własnej wizji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Sarnowie, około 4 km od centrum Rawicza, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej infrastruktury, pozostając jednocześnie w spokojniejszej części miasta.
Dostęp do najważniejszych punktów:
- szkoła (ok. 4 min. pieszo)
- rynek (ok.3 min,)
- Dino (ok. 10 min. pieszo)

ATUTY:
- świetna lokalizacja
- idealny dla dużej rodziny
- ogromny potencjał inwestycyjny
- gotowy pod działalność gospodarczą
- dodatkowe budynki = realna wartość biznesowa
- spokojna, bezpieczna okolica

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ  

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Rawicz. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.